Raporty o rynku nieruchomości powrót

06.03.2014

Wkrótce budowa domu tylko na podstawie zgłoszenia

makieta expo kadr

Już wkrótce, być może jeszcze w bieżącym roku, będzie można przystąpić do realizacji domu jednorodzinnego bez konieczności posiadanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przekazało projekt zmian w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.). Nowe prawo zakłada, że do urzędu wystarczy zgłoszenie przez inwestora budowy wraz z dołączonym projektem budowlanym, pod warunkiem jednak, że obszar oddziaływania inwestycji nie wykracza poza granice działki. A to, czy inwestycja oddziałuje na sąsiednie działki ma określić projektant. Urząd zweryfikuje tę informację w ramach postępowania prowadzonego w związku z wniesieniem zgłoszenia. Zniesiony zostanie również obowiązek dołączania do projektu budowlanego zapewnienia dostaw energii elektrycznej, wody, ciepła czy gazu, oraz warunków przyłączenia do sieci. Ten etap będzie weryfikowany w chwili oddawania inwestycji do użytku. Jak twierdzą niektórzy specjaliści, jest to nieco ryzykowne dla inwestora. Nowością natomiast będzie sposób powiadamiania sąsiadów o planowanej budowie. Można to czynić na dwa sposoby: – przez umieszczenie na terenie przyszłej inwestycji tablicy informacyjnej, co najmniej 7 dni przed datą zgłoszenia; lub – przez dołączenie do zgłoszenia budowy oświadczeń sąsiadów o tym, że zostali powiadomieni o planowanej budowie. Sąsiedzi będą mieli prawo żądania od urzędu wydania sprzeciwu, a na jego odmowę będą mogli składać zażalenie. Inwestor nie będzie musiał czekać z przystąpieniem do budowy na rozstrzygnięcie czy sprzeciw jest słuszny. W przypadku jednak uchylenia postanowienia o odmowie wniesienia sprzeciwu, będzie zobowiązany do wstrzymania robót. Skróci się czas do rozpoczęcia budowy, ponieważ urząd nie będzie musiał wydawać decyzji o pozwoleniu na budowę – wystarczy jego milcząca zgoda. Skrócona będzie również lista obiektów niewymagających pozwolenia na użytkowanie. Rozpoczęcie budowy na podstawie zgłoszenia będzie możliwe jedynie na terenach objętych planem miejscowym, a tam, gdzie ich nie ma, niezbędne będzie uzyskanie warunków zabudowy. Projekt nowelizacji ustawy przewiduje także – dla zainteresowanych – tradycyjną metodę uzyskania klasycznego pozwolenia na budowę. Ustawa wejdzie w życie po trzech miesiącach od dnia jej ogłoszenia.


Tagi: , , , .

odsłon: 1 143

Drukuj
nick
twoja opinia
Komentarz pojawi się po akceptacji administratora

Słownik finansowy

U
Ubezpieczenie pomostowe

Jest to ubezpieczenie jakie bank utrzymuje do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. Zazwyczaj ubezpieczenie jest naliczane poprzez podniesienie marży kredytu przez okres do wpisu hipoteki.

Słownik zawiera wyjaśnienia terminów i pojęć z zakresu prawa i bankowości

Kursy walutKurs z dnia
2022-08-05

Waluta Kurs Zmiana %
chfCHF 4.8153 -0.0073 0.15
usdUSD 4.6024 -0.0316 0.68
eurEUR 4.7053 -0.0177 0.37
gbpGBP 5.5889 -0.0485 0.86
Aktualizacja codziennie o godz. 14:00. zobacz kursy archiwalne