05.12.2013

W Katowicach nowe mieszkania sprzedają się dobrze

 

Choć w porównaniu z innymi aglomeracjami, liczba inwestycji w Katowicach jest dość skromna, powstaje w nich najwięcej mieszkań w województwie śląskim. Katowickie mieszkania są najdroższe w regionie, ale w zestawieniu z cenami obowiązującymi w pozostałych dużych miastach w Polsce, stawki są wyraźnie niższe. Na katowickim rynku deweloperskim trzeba zapłacić ok. 4 800 zł za metr, a nowe mieszkanie kosztuje przeciętnie ok. 296 tys. zł (dane za Dompres.pl). Połowa nowych mieszkań oferowana jest w inwestycjach, które są jeszcze w trakcie budowy, a połowa w gotowych osiedlach. Na tle województwa Katowice są zdecydowanie najaktywniejszym rynkiem inwestycyjnym. W całym śląskim w budowie znajduje się tylko co czwarta inwestycja, w której sprzedawane są mieszkania. Większość dostępnych w sprzedaży katowickich mieszkań ma powierzchnię od 40 do 60 mkw. Są do kupienia średnio za ok. 240 tys. zł. W ofercie, jak wszędzie, przeważają mieszkania dwupokojowe, jednak jak się okazuje w Katowicach jest też nie małe zapotrzebowanie na większe lokale.    

Ewelina Juroszek z firmy Atal, powiedziała: „Po uruchomieniu sprzedaży inwestycji Atal Francuska Park w pierwszej kolejności nabywców znalazły największe mieszkania z tarasami, o powierzchni powyżej 100 mkw. Popularne są także dwu i trzypokojowe lokale od 40 do 60 mkw. z balkonami i loggiami oraz większe 80 metrowe z czterema pokojami. Jednak ostateczna cena oferowanych lokali ustalana  jest w efekcie indywidualnych negocjacji, podczas których brane są pod uwagę rodzaj mieszkania, forma płatności oraz kwestie związane z wykończeniem”.

Katowice są też w dobrej sytuacji jeśli chodzi o możliwość zakupu mieszkań w programie Mieszkanie dla Młodych. Limit cenowy przewidziany w MdM został dostosowany do cen rynkowych (4695 zł/mkw.). Osoby, które od nowego roku będą chciały skorzystać z dopłat do kredytów bez trudu znają w Katowicach mieszkanie kwalifikujące się do programu. Choć oferta deweloperska w mieście nie jest zbyt duża, MdM obejmie znaczną jej część. Podobnie jest w całym województwie śląskim. Różnica między średnią stawką ofertową na rynku pierwotnym, a limitem w programie dopłat także nie jest znacząca. Nowe mieszkania w województwie śląskim wystawione są średnio za 4 440 zł/mkw., natomiast limit przyjęty w MdM to 4 284 zł/mkw.

fot. inwestycja Atal Francuska w Katowicach 

Dompress.pl

Tagi: kredyty hipoteczne, mieszkanie dla młodych, nowe mieszkania w Katowicach, reynek pierwotny, rynek inwestycyjny.

odsłon: 641

Drukuj