25.01.2013

Branża nieruchomości po 2012r.

Ustawa deweloperska,  deregulacja rynku, koniec programu „Rodzina na Swoim” i Euro 2012  to najważniejsze wydarzenia ubiegłego roku. Dla rynku nieruchomości zakończony rok  był czasem zmian prawnych. To także okres, w którym sfinalizowane zostały kluczowe inwestycjie. W ostatnich 12 miesiącach,  bardzo często mówiło się o spowolnieniu gospodarczym, problemy dotknęły branżę budowlaną. Poniżej przedstawiamy zestawienie najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości w 2012 r.
1. Koniec programu „Rodzina na Swoim”, który dużą popularnością cieszył się przede wszystkim w ostatnim kwartale 2012 r. Z danych Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że tylko w październiku 2012 r. w ramach tego programu podpisano ponad 5 tys. umów. Jest to zdecydowany wzrost w stosunku do wcześniejszych miesięcy.
2. Wiele emocji w 2012 roku zapewnił temat deregulacji rynku w zakresie zawodów związanych z obsługą rynku nieruchomości. Wśród przedstawicieli rynku nieruchomości ogromne kontrowersje fakt, że deregulacyjne plany resortu sprawiedliwości przewidują niemalże całkowitą rezygnację z wymogów stawianych przyszłym pośrednikom w obrocie nieruchomościami i zarządcom nieruchomości.
3. Jeszcze w kwietniu weszła w życie ustawa deweloperska, która, nałożyła na deweloperów szereg nowych obowiązków. Wśród najważniejszych zmian należy wymienić wymóg tworzenia rachunków powierniczych, prospektów informacyjnych i obowiązek zawierania umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego z nabywcą.
4. Najważniejszym wydarzeniem medialnym ubiegłego roku były organizowane przez Polskę i Ukrainę Mistrzostwa Europy w Piłce Nożnej. Choć sportowe emocje już opadły, rezultaty organizowania imprezy są nadal odczuwalne. Efekty Euro 2012 można podzielić na dwie grupy. Do pierwszej z nich zaliczyć należy te pozytywne, a więc szereg ważnych inwestycji, które zostały sfinalizowane w Polsce: budowę nowych stadionów wraz z infrastrukturą wokół nich, powstanie setek kilometrów dróg, odremontowane dworce, kolejne lotniska, powstanie hoteli itd. Na drugim biegunie  skutków, znajdują się te negatywne, które szczególnie mocno odczuła przede wszystkim branża budowlana. Kłopoty z utrzymywaniem płynności finansowej wykonawców sprawiły, że rosły ich zobowiązania wobec podwykonawców.
5.  Po tym jak w lipcu Trybunał Konstytucyjny uznał ustawę o ogródkach działkowych za niezgodną z konstytucją, pod znakiem zapytania stanęła również przyszłość ogródków działkowych.

 

Źródło: KRN.pl

Tagi: nieruchomość, nieruchomości, nieruchomości komercyjne.

odsłon: 732

Drukuj