Banki skłonne pożyczyć więcej na mieszkanie

W czasach niskich stóp procentowych zmniejszają się stawki oprocentowania kredytów. Zwiększa się tym samym zdolność kredytowa. Spośród 20. banków aż w 16. ten sam klient mógłby uzyskać większą kwotę kredytu na mieszkanie niż przed rokiem. Aż 7 banków będzie dziś skłonne pożyczyć temu samemu klientowi nawet o ponad 100 000 zł więcej niż rok temu. Największa różnica w wyliczanej maksymalnej zdolności kredytowej, przekraczająca 200 000 zł, występuje w przypadku Alior Banku. W 4 bankach: Banku Pocztowym, Getin Banku i detalicznych ramionach Grupy BRE, mimo niższych stóp procentowych, wyliczone maksymalne zdolności są niższe niż w maju tamtego roku. Może to świadczyć o zaostrzaniu przez te instytucje warunków udzielania kredytów mieszkaniowych. Do rosnącej zdolności kredytowej nie należy podchodzić jednak zanadto optymistycznie i z namysłem szacować swoje kredytowe możliwości. Wyższa zdolność kredytowa jest spowodowana głównie dużymi spadkami stawki Wibor. Ponieważ jest to zmienna składowa oprocentowania, lepiej nie przyjmować, że utrzyma się ona na historycznie niskim poziomie przez cały okres kredytowania. Dzisiaj, przy niskich stopach, wyliczona przez bank rata nie będzie stanowiła problemu. Ale w takim długim czasie, na jaki zaciągane są kredyty hipoteczne, wszystko może się zdarzyć. Powrót Wiboru na poziom sprzed 5 lat będzie oznaczał wzrost miesięcznej raty o kilkaset złotych.