27.03.2013

Od trzech lat spada liczba kredytów hipotecznych

W 2012 roku banki w Polsce udzieliły 183,2 tys. kredytów na zakup nieruchomości, tj. o 37,9 tys. mniej niż w 2011 roku, co daje spadek o 17,2%. Ich łączna wartość to niecałe 36 mld zł – podaje raport opracowany przez Open Finance. W IV kwartale minionego roku udzielono 44,2 tys. kredytów o łącznej wartości 8 mld zł, czyli mniej liczbowo o 12,2% oraz wartościowo o 23,93% niż rok wcześniej.

Drastycznie w ciągu roku zmalała liczba kredytów hipotecznych w walutach obcych. W IV kwartale 2012 udzielono ich zaledwie 234, tj. o 97,2% mniej niż w IV kwartale 2011, gdy ich liczba wynosiła 8,2 tys. Ich udział w rynku to zaledwie 0,53%.

Tak jak przewidywano w końcu 2012 roku wzrosła znacznie liczba kredytów z programem Rodzina na Swoim – sprzedano ich 15,8 tys. o łącznej wartości 2,72 mld zł. Tym samym udział kredytów RnS w całości rynku w ciągu IV kwartału wzrósł z 24,5% do 35,77%.

W IV kwartale 2012 średnia wartość kredytu spadła o 13,4% porównując rok do roku i wynosiła 181,8 tys. zł – podczas gdy rok wcześniej 209,9 tys. zł.

Raport podaje za przyczyny tej spadkowej tendencji przede wszystkim spadek cen mieszkań, rosnące wymagania banków dotyczące wkładu własnego, a także wycofywanie się banków z kredytów walutowych spowodowane wejściem w życie nowelizacji rekomendacji S. Duże znaczenie ma też obawa klientów o utratę pracy i w następstwie pogorszenie sytuacji materialnej. Autorzy raportu spodziewają się odwrócenia trendu dopiero w drugim półroczu br., jeżeli Komisja Nadzoru Finansowego poluźni politykę kredytową banków, bo stopy procentowe są coraz bardziej korzystne.

odsłon: 649

Drukuj