Banki korzystają z niskich stóp procentowych

Zgodnie z oczekiwaniami utrzymujące się od kilku miesięcy najniższe w historii stopy procentowe skłoniły banki do podwyżki marż kredytów hipotecznych. W porównaniu z poprzednim kwartałem, oprocentowanie w ramach niektórych ofert wzrosło nawet o blisko 1 p.p..

Pomimo tego na rynku mieszkaniowym widać nieznaczne ożywienie. Z jednej strony spowodowane jest, co prawda nieco wyższym niż jeszcze kilka miesięcy temu, ale nadal stosunkowo atrakcyjnym oprocentowaniem kredytów mieszkaniowych, które nawet przy marży bliskiej 2 p.p. utrzymuje się znacznie poniżej 5%. Należy tu wyraźnie podkreślić, że o ile kredyt mieszkaniowy jest zwykle zobowiązaniem długoterminowym o zmiennym oprocentowaniu, to wg ekspertów w najbliższym okresie brak jest przesłanek do zmiany trendu i tym samym podwyżki stóp procentowych w Polsce.

Z pewnością część kredytobiorców zdecydowała się na zakup nieruchomości jeszcze w tym roku w obawie przed planowanym na 2014r. wprowadzeniem obowiązku posiadania min. 5% wkładu własnego. Poziom wymaganego przez banki udziału środków własnych ma być w kolejnych latach systematycznie zwiększany, tak aby w 2016r. osiągnąć próg 15%. Z kolei czynnikiem zachęcającym do wstrzymania swoich planów inwestycyjnych dla części przyszłych kredytobiorców może być planowane na początek 2014r. wprowadzenie nowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych, w ramach którego nabywca nowej nieruchomości będzie mógł otrzymać wsparcie nawet do 20% wartości. Program jest jednak cały czas opracowywany i nie znamy jeszcze jego ostatecznego kształtu.

Dodatkowo wśród ekspertów rynku nieruchomości przeważają krytyczne głosy na jego temat, u podstaw których leży opinia o stosunkowo niskiej dostępności programu z uwagi na poziom ustalonych cen minimalnych.

Tomasz Muzyka

Ekspert WGN Kredyty

Tagi: kalkulatory kredytowe, kredyty hipoteczne, nieruchomość, nieruchomości komercyjne, porównywarki.

Drukuj

Słownik finansowy

Ryzyko kursowe

Ryzyko strat możliwych do poniesienia w wyniku niekorzystnych zmian kursu waluty. Przy kredycie walutowym rata i saldo określone są w walucie obcej. W przypadku wzrostu kursu waluty rata i saldo kredytu przeliczone na rodzimą walutę mogą się znacznie zwiększyć.

Słownik zawiera wyjaśnienia terminów i pojęć z zakresu prawa i bankowości

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /wp-content/themes/wgn/right-sidebar-exchange-rates.php on line 73

Warning: file_get_contents(/wp-content/themes/wgn/waluty/1970.01.01.txt): failed to open stream: No such file or directory in /wp-content/themes/wgn/right-sidebar-exchange-rates.php on line 76

Kursy walutKurs z dnia

Waluta	Zmiana	%
CHF	n/a	n/a
USD	n/a	n/a
EUR	n/a	n/a
GBP	n/a	n/a

Aktualizacja codziennie o godz. 14:00. zobacz kursy archiwalne