19.02.2014

Kredyty w MDM – jest już osiem banków

Od dnia dzisiejszego klienci chcący skorzystać z państwowej dopłaty do mieszkania z rynku pierwotnego mogą się udać po kredyt w ramach MDM także do Banku BGŻ. Obecnie osiem banków podpisało już umowy z BGK na udzielanie kredytów z dopłatą państwa. Są to: PKO BP, Pekao SA, PKO BP, Pekao, Alior Bank, Bank Ochrony Środowiska – BOŚ, Bank Polskiej Spółdzielczości – BPS, Getin Noble Bank, Spółdzielcza Grupa Bankowa – SGB oraz właśnie BGŻ.  Zgodnie z informacjami BGK, w tej grupie nie ma na razie tylko Banku Ochrony Środowiska O kredyt MDM w tym banku będzie można składać wnioski od 31 marca.

Jakie warunki kredytu w MDM, które oferuje BGŻ? Bank informuje, że prowizja od udzielonego kredytu może wynieść nawet 0 procent, a marża od 1,2 proc. Niższa wysokość marży jest zależna od posiadania dodatkowych produktów – konta osobistego, ubezpieczenia nieruchomości, ubezpieczenia na życie. Oczywiście bardzo ważny jest też wskaźnik LTV czyli wartość kredytu do wartości nieruchomości oraz kwota kredytu i zabezpieczenie. Minimalna kwota kredytu to 50 tysięcy złotych. Ponadto bank oferuje, możliwość refinansowania środków zainwestowanych w nieruchomość do dwóch lat wstecz.

Trzeba podkreślić, że dla klientów ważną kwestią może być możliwość uzyskania dodatkowej gotówki na dowolny cel. Jej wysokość może wynieść nawet 30 proc. wysokości kredytu mieszkaniowego. Jak również to, że bank daje możliwość skorzystania z wakacji kredytowych, które mogą trwać nawet 12 miesięcy.

Jak wśród ofert innych banków wypada ze swoimi warunkami BGŻ? Dla przykładu Alior Bank, również oferuje prowizję od wysokości 0 procent (jednak warunkiem jest obowiązkowe wykupienie polisy na życie i cesja z jej praw na rzecz banku). Wyjściowa marża kredytu jest troszkę wyższa i wynosi 1,4 proc., ale w zamian bank deklaruje załatwienie wstępnej decyzji kredytowej w ciągu jednego dnia.

W banku SGB Bank, ramach programu MDM można maksymalnie zadłużyć się na 30 a minimalnie na 15 lat. Minimalna kwota kredytu wynosi 20 tysięcy złotych. Prowizja przygotowawcza wynosi 1,5 proc. Warto zaznaczyć, że w przypadku wcześniej spłaty kredytu, bank nie pobiera z tego tytułu opłat. Oprocentowanie wynosi od 1,8 stałej marży plus WIBOR 3M do 2,6 proc. stałej marży plus WIBOR 3M, w zależności od wysokości wkładu własnego, posiadania ROR w tym banku i ewentualnie innych produktów takich jak: karta kredytowa, karta płatnicza czy lokata. Bank ten deklaruje bardzo uproszczoną procedurę przy przyznawaniu kredytów. Należy dostarczyć tylko wniosek kredytowy, zaświadczenie o zarobkach oraz dwa dokumenty tożsamości.

PKO BP udziela kredytów na 95 proc. wartości nieruchomości, a okres kredytowania wynosi od 15 do 35 lat. Może on być udzielony zarówno w ratach równych, jak i malejących. Na razie, w ramach promocji, klienci nie płacą prowizji od kredytu, pod warunkiem, że wykupimy ubezpieczenie od utraty pracy i hospitalizacji (3,25 % wartości kredytu MDM). W przeciwnym przypadku prowizja wyniesie 2 proc. Marża może wynosić odpowiednio: w pierwszym roku spłaty kredytu 1,20%, w pozostałych 1,45%, natomiast przypadku kredytu bez ubezpieczenia będzie to w całym okresie kredytowania 1,64 %. Istnieje możliwość  bilansowania kredytu pieniędzmi zgromadzonymi na Rachunku Oszczędnościowo – Rozliczeniowym kredytobiorcy, co wpływa na zmniejszanie płaconych odsetek.

Natomiast w Pekao SA w ramach MDM możemy ubiegać się o wysokość kredytu do  95 % wartości nieruchomości, a najdłuższy okres kredytowania wynosi 30 lat. Prowizja i marża w tym przypadku są stałe i wynoszą tutaj 1,99 %. Warunkiem skorzystania z programu MDM jest założenie w banku rachunku i zadeklarować systematycznych wpłat na to konto a także korzystanie z karty kredytowej tego banku.

Dotychczas klienci zainteresowani MDM złożyli już ponad 1900 wniosków o dofinansowanie na łączną kwotę 43 mln zł. Ponadto klientowi z Opolszczyzny wypłacono już pierwsze pieniądze, a do 20 lutego BGK dokona wypłat na rzecz kolejnych 14 beneficjentów. Zainteresowanie tym programem od początku jest bardzo duże i bije na głowę wolno rozkręcający  się w 2007 roku program „Rodzina na swoim”. Ponadto najprawdopodobniej oferta banków w ramach MDM się będzie jeszcze powiększać.

Marcin Moneta / Dział Analiz WGN

Tagi: kalkulatory kredytowe, kredyty hipoteczne, nieruchomości komercyjne, rynek deweloperski.

odsłon: 2 232

Drukuj