18.12.2013

Ile miesięcznie musimy odkładać na wkład własny?

Jeśli myślimy o zakupie mieszkania na kredyt w najbliższych latach, już teraz musimy zacząć planować, aby wiedzieć ile odłożyć na wkład własny. Przez trzy następne lata stawki te będą rosły.
Od nowego roku będziemy musieli posiadać co najmniej 5-proc. wkładu własnego przy zakupie nieruchomości na kredyt, a z każdym kolejnym rokiem banki będą wymagać kolejne 5 pkt proc. Więcej. W 2017 r. wkład własny będzie wynosił 20 proc. Od tego kiedy transakcja ma zostać sfinalizowana zależy bowiem wysokość naszego wkładu, a więc musimy ustalić kwotę, jaką należy systematycznie aby zgromadzić odpowiednie oszczędności. Jeśli zdecydujemy się na zakup w przyszłym roku to na zaoszczędzenie kilkunastu tysięcy złotych zastało co najwyżej 11 miesięcy, aby w miesiącu 12 zamknąć transakcję. Przy kredycie na 250 tys. zł musimy odkładać trochę ponad 1000 zł każdego miesiąca na bankowym depozycie oprocentowanym na 3,5 proc. brutto w skali roku. Przesuniecie transakcji na kolejny rok, to już przy tym samym kredycie konieczność uzbierania 25 tys. zł wkładu. Jeśli kupowalibyśmy mieszkanie pod koniec 2015 r. wymagałby więc odkładania podobnej kwoty, jednak chcąc zrealizować transakcję w pierwszym kwartale tego samego roku musielibyśmy oszczędzać po około 2100 zł miesięcznie. Warto zaznaczyć, że mowa tutaj wyłącznie o gromadzeniu oszczędności na wkład własny, podczas gdy zakup nieruchomości wiąże się także z kosztami związanymi z transakcją i remontem lub wykończeniem nieruchomości.

Tagi: inwestycje, inwestycje na rynku nieruchomości, kalkulatory kredytowe, kredyty bankowe, kredyty hipoteczne.

odsłon: 711

Drukuj