Właściciele condo mieszkań otrzymali już pierwsze zyski

Firma Dolcan, która wprowadziła do swojej oferty nieruchomości inwestycyjne – condo mieszkania wypłaciła właścicielom już pierwsze zyski. Deweloper sprzedał do tej pory w sumie 40 condo mieszkań. Mieszkania w ramach Systemu Condo firmy Dolcan kupić można w Warszawie (w dwóch inwestycjach) i w Szczecinie. Wprowadzenie mieszkań z gwarancją najmu i wypłaty zysków było reakcją na zwiększone zainteresowanie lokowaniem kapitału w nieruchomości, jako alternatywa dla tradycyjnych rozwiązań inwestycyjnych, takich jak lokaty czy fundusze. Kupując mieszkanie condo klient podpisuje dwie umowy: jedną na nabycie nieruchomości, druga to umowa na zarządzanie najmem. W ofercie firmy Dolcan umowę związaną z przekazaniem obowiązków najmu i wypłaty zysków można podpisać na 5, 10 czy 15 lat, lub na czas nieokreślony.  Z różnym czasem rozliczania zysków: rocznym, kwartalnym lub miesięcznym –Inwestorzy w większości decydowali się na okres 10 i 15 lat i wybierali głównie kwartalne rozliczanie – informuje dyrektor generalny firmy Dolcan Robet Ziółek. Przy rocznym rozliczeniu Dolcan gwarantuje umową poziom zysków 8 procent od wartości nieruchomości brutto wraz z garażem. Jeśli wypłaty realizowane są kwartalnie gwarantowana stopa zwrotu wynosi 7 procent – Z początkiem lipca wypłaty dostały już po raz drugi osoby, które wybrały kwartalny system rozliczania zarobków – otrzymały one od 6 do 12 tys. zł. Kilku zdecydowało się na wypłaty w cyklu rocznym i mogą liczyć na przychody w wysokości ok. 40-45 tys. zł.– podaje Robert Ziółek. Ponadto inwestor ma poziom zysków gwarantowany umową, i nie jest on uzależniony od stopnia wynajmu apartamentu. Co ważne, zyski liczone są od całej kwoty brutto zainwestowanej, czyli od wartości mieszkania i garażu. Jeszcze jeden element, który wyróżnia ofertę to minimalne koszty związane z wynajmem i utrzymaniem nieruchomości. Kupując condo mieszkanie w Dolcan, właściciel lokalu nie musi płacić za wyposażenie apartamentu w sprzęt AGD czy RTV, meble, pościel, dodatki, naczynia. To sprzedający – jako firma zarządzająca – zapewnia urządzenie w elementy codziennego użytku, z których korzystać będą osoby wynajmujące apartament. Po stronie Dolcan jest też koszt ubezpieczenia mieszkania oraz wydatki na media w danym lokalu (woda, prąd). Kosztami z jakimi musi się więc liczyć właściciel condo mieszkania to comiesięczny czynsz, ale tylko w części związanej z zarządzaniem nieruchomością – czyli ok. 4,5 zł za mkw. mieszkania. Przy średniej wielkości apartamencie ok. 50 mkw. daje to miesięczne koszty 225 zł. I jak zawsze w przypadku posiadania nieruchomości trzeba będzie też zapłacić podatek od nieruchomości.