22.03.2013

Zakręty branży deweloperskiej

Od wielu lat branża deweloperska wskazuje na wciąż te same bariery rozwoju. To ograniczenia w dostępie do kapitału, bariery administracyjne wynikające z niespójności przepisów, uznaniowość decyzji, brak spójnego planowania przestrzennego.

Nie zawsze można się ustrzec błędów. Działalność deweloperska, ze względu na czas przygotowania inwestycji i sam czas budowy osiedla, musi zmierzyć się z cyklicznością rynku. Ograniczenia w finansowaniu zarówno deweloperów, ale przede wszystkim trudności z kredytami hipotecznymi ich klientów, rodzą ryzyko.

Nawet wzorowo przygotowane projekty, na które firma ma finansowanie,  trafiają – jak np. w 2012 roku – na istotne zmiany w przepisach prawa. Zmieniają się też postawy nabywców, podlegających presji rynku. To, czego w tej działalności brakuje, to względna przewidywalność w tych obszarach, które leżą u podstaw sukcesu przedsięwzięcia deweloperskiego, a na które deweloper ma ograniczony wpływ.

Drukuj