01.03.2013

Prognozy dla sektora budowlanego w wybranych krajach EC

Całkowita produkcja budowlana

Prognozy PMR wskazują, że w latach 2011-2016 wzrost wartości produkcji budowlanej będzie obserwowany we wszystkich analizowanych krajach z wyjątkiem Polski. Najwyższe skumulowane wzrosty w tym okresie zostaną zanotowane w Rumunii i Bułgarii – odpowiednio 50% i 40%. W pozostałych krajach skumulowany wzrost będzie się wahał pomiędzy 2,5% na Węgrzech, a nieco ponad 10% w Czechach. Pomimo znacznego ożywienia sektora w Polsce, produkcja budowlana w 2016 roku w najlepszym wypadku zbliży się do poziomu notowanego w 2011, jednak go nie przekroczy

Średni poziom wynagrodzeń w sektorze budowlanym

Według ekspertów PMR, w latach 2011-2016 najniższy wzrost wynagrodzeń w branży budowlanej, wśród badanych krajów, spodziewany jest w Polsce. Wyniesie on łącznie zaledwie 7% i będzie efektem przewidywanej recesji w sektorze, która obniży zmienne składniki wynagrodzeń w budownictwie. Krajem, który z kolei zanotuje największy wzrost wynagrodzeń w branży budowlanej (ponad 37%) będzie Bułgaria. Wpływ na tak wysoki wynik tego państwa będą mieć prognozowana ekspansja przemysłu budowlanego oraz najwyższy wzrost płac w regionie, wynikający z dużego niedopasowania rynku pracy w Bułgarii. Dodatkowym czynnikiem powodującym wzrost płac w bułgarskiej branży budowlanej będzie malejąca podaż pracy.

Zatrudnienie w sektorze budowlanym

Analitycy PMR przewidują, iż w 2016 roku zatrudnienie w budownictwie we wszystkich badanych krajach będzie niższe niż w 2011. Ostry skumulowany spadek, sięgający 7,5%, spodziewany jest w Polsce w związku z recesją w sektorze. Również w pozostałych krajach ożywienie w branży będzie zbyt małe, aby pozwoliło przekroczyć poziomy zatrudnienia notowane w 2011 roku. Spadek zatrudnienia dotknie nawet Rumunię i Bułgarię – kraje, w których oczekiwany wzrost produkcji będzie najwyższy, co jest wynikiem zaskakującym. Sytuacja ta będzie jednak efektem działania dwóch czynników: oczekiwanego, znacznego wzrostu cen w branży budowlanej (który osłabi realny wzrost sektora) oraz najszybszego w regionie wzrostu wydajności pracy w omawianej gałęzi.

Wnioski

Patrząc na perspektywy branży budowlanej w wybranych krajach Europy Środkowo-Wschodniej, można je umownie podzielić na trzy grupy. W pierwszej grupie znajdą się kraje, w których omawiany sektor będzie wzrastał najszybciej – Bułgaria i Rumunia. Wynika to z faktu, iż obydwa państwa dopiero zaczęły korzystać z napływu nowych inwestycji publicznych, współfinansowanych przez fundusze Unii Europejskiej. W drugiej grupie zestawione zostaną kraje z przewidywanym słabszym ożywieniem w branży budowlanej oraz wyższym ryzykiem ponownej recesji w prognozowanym okresie, tj. Czechy, Słowacja i Węgry. Polska, ze względu na prognozowaną recesję, samodzielnie stworzy grupę trzecią. Jednak nawet w Polsce ożywienie i wzrost sektora budowlanego powinny rozpocząć się w 2014 roku ze względu na m.in. duży wzrost inwestycji publicznych, spowodowany napływem nowych środków z funduszy UE. Dlatego też, według prognoz PMR, w 2016 roku Polska będzie jedynym krajem, obok Rumunii, w którym całkowita wielkość produkcji w branży budowlanej przekroczy poziom notowany przed kryzysem z lat 2008-2009.

Raport PMR, firmy badawczo-konsultingowej działającej w 25 krajach Europy Środkowo-Wschodniej, specjalizującej się głównie w sektorach: budowlanym, handlu detalicznego, farmaceutycznym, ochrony zdrowia, IT i telekomunikacji.

 

źródło: Property Journal 2-3/13

 

odsłon: 673

Drukuj