28.02.2013

Rynek nieruchomości – zastój

Klienci wciąż bardzo ostrożnie podchodzą do kwestii zakupu mieszkań i coraz trudniej jest im wybrać między rynkiem pierwotnym a wtórnym.

Wygaśnięcie z końcem ub. roku programu Rodzina na Swoim i odłożenie o rok wprowadzenia nowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych nie pozostało bez wpływu na rynek. Jak wynika z ankiety przeprowadzonej wśród klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w ostatnim czasie znacząco spadł odsetek osób deklarujących jednoznaczną chęć zakupu lokalu na rynku pierwotnym. Zdecydowanych na zakup nowego M jest obecnie tylko 6,2 proc. klientów, tymczasem jeszcze w październiku 2012 r. lokalu w nowym budownictwie szukał co dziesiąty klient (10,2 proc.).

Nieznacznie, bo z 43,5 proc. do 42,4 proc. zmniejszyło się grono klientów deklarujących chęć zakupu mieszkania używanego.

Odpływający z obu grup klienci zasilili rzeszę niezdecydowanych. Ponad połowa respondentów (51,4 proc.) w jednakowym stopniu dopuszcza zakup mieszkania nowego jak i używanego.

Brak jednoznacznych preferencji u tak dużej grupy poszukujących oraz znaczna nadpodaż ofert zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym zmuszą właścicieli mieszkań używanych i deweloperów do jeszcze ostrzejszej rywalizacji o klientów. Orężem w tej walce pozostanie przede wszystkim atrakcyjna oferta cenowa.

Drukuj