08.11.2012

Wynajem nieruchomości – najem okazjonalny

Najem okazjonalny jest stosunkowo nową konstrukcją prawną, istnieje od około 1,5 roku i nie ma jeszcze wiele praktycznych doświadczeń z jego rzeczywistego funkcjonowania. Natomiast w teorii polega on na tym, że najemca poddaje się – w treści umowy najmu okazjonalnego – egzekucji w przypadku zalegania z opłatami lub koniecznością eksmisji i podaje adres, pod który miałby zostać ewentualnie eksmitowany. Właściciel tego wskazanego mieszkania (najczęściej rodzice) oświadczają z kolei , że bezwarunkowo przyjmą pod dach tę osobę, gdyby doszło do eksmisji.

W przypadku problemów właściciel mieszkania powinien udać się do sądu, by uzyskać tytuł wykonalności, co nie powinno zająć sądowi więcej niż kilka dni. Z tym tytułem wykonalności może pójść do komornika, a ten może przystąpić do czynności wyegzekwowania długu lub eksmisji.

 

Drukuj