09.09.2012

Zakup bardziej opłacalny niż wynajem

Zgodnie z danymi portalu Global Property Guide przeciętnie w stolicach Europy opłacalność kupna nieruchomości nad wynajmem trwa  24,4 lat, a w dużych miastach Ameryki Północnej 24 lata. Co ciekawe, analogiczny okres dla Polski wyniósłby od 13 do niecałych 21 lat.Dane te są na podstawie cen ofertowych zakupu i najmu dla 19 polskich miast. Oczywiście, im wynik ten niższy, tym relatywnie droższy jest najem w porównaniu do kosztów zakupu. Warto jednak wiedzieć, że porównując cenę najmu i zakupu nieruchomości, te drugie transakcje zawierane są zazwyczaj z wykorzystaniem finansowania bankowego, czyli kredytów. Miesięczny koszt wynajmu jest niższy niż koszt zakupu na kredyt i utrzymania własnego „M”. W przypadku kawalerki o wartości około 230 tys. zł  w Warszawie można go oszacować na niecałe 1700 zł miesięcznie, o ile finansowanie zakupu pochodziłoby w 100 proc. z kredytu. Dla porównania za najem podobnej nieruchomości trzeba zapłacić około 1400 zł miesięcznie. Różnicę w koszcie zakupu i wynajęcia nieruchomości można więc oszacować na około 300 zł miesięcznie.Tyle więc można zaoszczędzić.

 

Tagi: kredyt, nieruchomośc inwestycyjna.

odsłon: 1 324

Drukuj