31.08.2012

Nieruchomości komercyjne – aktualnie

W pierwszym półroczu br. w Bułgarii, Rumunii, Czechach i na Węgrzech inwestorzy podpisali umowy kupna obiektów komercyjnych o łącznej wartości zaledwie ok. 290 mln euro, a w Polsce – 950 mln euro.

Proces zawierania transakcji wydłuża się i wynosi dziś średnio 6-9 miesięcy od momentu jej rozpoczęcia do podpisania finalnej umowy.

Można się spodziewać, że łączna wartość transakcji w 2012 r. osiągnie porównywalny poziom do 2011 r. (ok 2,5 mld euro). Jednak wartość pojedynczych umów będzie niższa niż w ubiegłych latach ze względu na większe trudności z dostępem do długoterminowego finansowania dłużnego.

Stopy zwrotu za najlepsze centra handlowe sięgają ok. 6 – 7 proc. w Warszawie oraz ok. 6- 8,5 proc. dla reszty Polski, a stopy zwrotu za magazyny, w wybranych lokalizacjach mieszczą się w przedziale 8 – 8,5 proc.

 

Drukuj