04.04.2012

Nieruchomości – ceny mieszkań w Warszawie spadają

Coraz słabsze zainteresowanie zakupem nieruchomości najczęściej wynika z niepewności lub braku zatrudnienia oraz wzrostem trudności w uzyskaniu kredytowania.

Taka sytuacja ma miejsce w całym kraju, w tym także w Warszawie – największej aglomeracji, z największym rynkiem pracy o niewielkim stopniu bezrobocia i ze stosunkowo wysokimi wynagrodzeniami. Od lutego 2011 do lutego 2012 – średnia cena ofertowa mieszkania oferowanego na rynku wtórnym w Warszawie spadła z 9163 zł/mkw. do 8672 zł/mkw., tj. o 5,4 proc. W porównaniu z cenami ze szczytu boomu mieszkaniowego (wrzesień 2007 r.) spadek sięga aż 11,6 proc.

Rosnąca podaż nowych ofert, także tych z rynku pierwotnego, nie wróży w najbliższym czasie zmiany trendu. Aby zdobyć klienta sprzedający będą musieli jeszcze bardziej konkurować ze sobą ceną. Będzie to dotyczyć w szczególności ofert sprzedaży mieszkań o większych powierzchniach, gorzej zlokalizowanych, mniej funkcjonalnych, a także wymagających dodatkowych nakładów na remont.

Drukuj