Wzrost aktywności na rynku nieruchomości handlowych

Rynek nieruchomości handlowych odnotowuje znaczny wzrost aktywności, pomimo obserwowanego w wielu krajach słabego ożywienia gospodarczego oraz niepewnych nastrojów konsumenckich – wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield „Główne ulice handlowe na świecie”.

W ponad czterech piątych krajów (81%) z 63 objętych badaniem odnotowano wzrost bądź utrzymanie poziomu czynszów za najlepsze powierzchnie w ciągu roku do czerwca. Oznacza to znaczny wzrost w porównaniu do ubiegłego roku (w 2010 r. w 66% krajów objętych badaniem czynsze wzrosły bądź pozostały stabilne). Tylko w około jednej piątej krajów (19%) czynsze spadły (w 2010 r. – 34%).

Dzięki wzrostowi czynszów o 21,6% nowojorska Piąta Aleja utrzymała wiodącą pozycję najdroższej lokalizacji handlowej dziesiąty rok z rzędu. Dzielnica handlowa Causeway Bay w Hongkongu pozostała na drugim miejscu, dzielnica Ginza w Tokio miejsce trzecie.

Największy skok w rankingu w pierwszej dziesiątce (z 9 na 4 miejsce) jest udziałem Pitt Street Mall w Sydney w Australii. Czynsze na tej ulicy handlowej skoczyły o 33,3% w ujęciu rocznym. Pomimo wzrostu czynszów na londyńskiej ulicy New Bond Street o 4,3%, spadła ona z czwartej na szóstą pozycję. Znajduje się obecnie za Polami Elizejskimi w Paryżu, które uzyskały pozycję najdroższej lokalizacji handlowej w Europie. W porównaniu z zeszłoroczną obniżką czynszów o 9,5%, w tym roku czynsze wzrosły tam o 5,3%.

Podobnie jak w zeszłym roku region Azji i Pacyfiku oraz Ameryka Łacińska wykazują największy wzrost stawek czynszowych na świecie. W rejonie Azji i Pacyfiku, gdzie ogółem czynsze wzrosły o 12,2%, ulica Wangfujing w Pekinie odnotowała największy wzrost (109,5%) w rejonie oraz globalnie. W Ameryce Południowej, gdzie czynsze wzrosły ogółem o 10,6%, ulica Garcia D’avilla w Rio de Janeiro wykazała największy wzrost czynszów (52,2%) w rejonie.

Tempo wzrostu czynszów w całej Europie było zdecydowanie słabsze (1,9%). Jednak w porównaniu do spadków odnotowanych w zeszłym roku (4,2%) można mówić o poprawie sytuacji. Największy wzrost czynszów w Europie odnotowano w centrum Helsinek (33,3%).

Pozycja 2011	Pozycja 2010	Kraj	Miasto	Ulica	US$/stopa kwadr./rok	EUR/mkw./ rok	Zmiana w %
1	1	USA	Nowy York	Piąta Aleja	2.250	16.704	+21,6
2	2	Hongkong	Hongkong	Causeway Bay	1.943	14.426	+16,7
3	3	Japonia	Tokio	Ginza	1.044	7.750	+8,7
4	9	Australia	Sydney	Pitt Street Mall	995	7.384	+33,3
5	5	Francja	Paryż	Pola Elizejskie	992	7.364	+5,3
6	4	Wlk. Brytania	Londyn	New Bond Street	930	6.901	+4,3
7	6	Włochy	Mediolan	Via Montenapoleone	916	6.800	+0,0
8	7	Szwajcaria	Zurych	Bahnhofstrasse	883	6.553	+0,0
9	8	Korea Płd.	Seul	Myeongdong	635	4.714	+0,6
10	10	Niemcy	Monachium	Kaufingerstrasse	533	3.960	+6,5
41	40	Polska	Warszawa	Nowy Świat	137	1.020/85 eur/m-c	+2,4%

Źródło: Cushman & Wakefield

Najdroższa ulica w Polsce – Nowy Świat w Warszawie – zajęła 41. miejsce w rankingu 63 najdroższych ulic handlowych na świecie (40 pozycja w 2010 r.) z rocznym czynszem 1.020 EUR/mkw.

Inne główne ulice handlowe w Polsce, z czynszami za najlepsze lokalizacje, to:

Kraków – ul. Floriańska – roczny czynsz 948 EUR/mkw.

Warszawa – ul. Chmielna – roczny czynsz 876 EUR/mkw.

Warszawa – ul. Marszałkowska – roczny czynsz 744 EUR/mkw.

Poznań – ul. Półwiejska – roczny czynsz 696 EUR/mkw.

Katowice – ul. 3 Maja – roczny czynsz 696 EUR/mkw.

Warszawa – Al. Jerozolimskie – roczny czynsz 600 EUR/mkw.

Wrocław – ul. Świdnicka – roczny czynsz 564 EUR/mkw.

Gdynia – ul. Świętojańska – roczny czynsz 420 EUR/mkw.

Szczecin – Al. Niepodległości – roczny czynsz 396 EUR/mkw.

Łódź – ul. Piotrkowska – roczny czynsz 348 EUR/mkw.

źródło: Property Journal nr 10-11/2011

fot. Champs Elysees w Paryżu, źródło: Cushman&Wakefield

Tagi: nieruchomości komercyjne.

Drukuj

Słownik finansowy

Barter

Wymiana towaru na towar.

Słownik zawiera wyjaśnienia terminów i pojęć z zakresu prawa i bankowości

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /wp-content/themes/wgn/right-sidebar-exchange-rates.php on line 73

Warning: file_get_contents(/wp-content/themes/wgn/waluty/1970.01.01.txt): failed to open stream: No such file or directory in /wp-content/themes/wgn/right-sidebar-exchange-rates.php on line 76

Kursy walutKurs z dnia

Waluta	Zmiana	%
CHF	n/a	n/a
USD	n/a	n/a
EUR	n/a	n/a
GBP	n/a	n/a

Aktualizacja codziennie o godz. 14:00. zobacz kursy archiwalne