22.09.2011

Drogie cztery pokoje z drugiej ręki

W tym roku na sprzedaż w Warszawie trafiło wiele drogich, używanych apartamentów. Znacznie podbiły średnie ceny

Według danych warszawskiego MLS (systemu wielokrotnego oferowania mieszkań), podczas gdy w 2010 r. przeciętna cena ofertowa mieszkań czteropokojowych oscylowała na poziomie 900 tys. zł, obecnie wynosi prawie 1,2 mln zł.

To efekt m.in. pojawienia się w sprzedaży drogich apartamentów o dużych powierzchniach, w prestiżowych inwestycjach oddawanych do użytku przez deweloperów w ostatnich latach.

Zanotowano także wzrost średniej stawki transakcyjnej za cztery pokoje i to niemały, bo z ok. 590 tys. zł w 2010 r. do ok. 1,1 mln zł obecnie.

Obiektem zainteresowania stały się bowiem nie tylko cztery pokoje w segmencie popularnym, czy o podwyższonym standardzie, ale klienci kupowali także lokale z najwyższej półki.

Średnia cena ofertowa mieszkań 4-pokojowych oscyluje dziś na poziomie ok. 9,7 tys. zł za mkw., natomiast transakcyjna jest o 1 tys. zł niższa. W przypadku tych najdroższych ofert, jak wyliczają pośrednicy, w trakcie negocjacji sprzedawcy schodzą z ceny wyjściowej nawet o 100 tys. zł.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań czteropokojowych (w zł za mkw.)

• 2008 r. – 10,5 tys. zł
• 2009 r. – 8,4 tys. zł
• 2010 r. – 8,4 tys. zł
• 2011r. – 8,7 tys. zł

(źródło: Rzeczpospolita)

odsłon: 396

Drukuj